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【港鐵項目】萊坊國際林浩文:總投資成本約200億 大財團之爭
蘋果日報 2018/09/10 18:05
林浩文
何文田站二期
林浩文認為,何文田站二期料受大財團垂青
股樓市場氣氛淡靜,港鐵(066)剛推出何文田站二期上蓋招意向,萊坊國際林浩文表示,項目發展規模大,估計入標財團以實力雄厚的大型財團或發展商為主,部分會合組財團以分攤發展風險。
他指出,地鐵站上蓋的大型住宅地供應有限,此項目已具備相當優勢,如同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣,但中美貿易戰及本港的空置稅等政策可能會左右出價,但相信發展商會「各自計數,預期以純樓面地價計(包括補地價金額),料每方呎樓面地價約2.2萬至2.4萬元,涉及約140至154億元,住宅部分一定是豪宅發展,料落成後每呎要賣3.5萬元起,總投資成本約190至210億元。