【蝕讓離場】旺角廣華街地舖1200萬沽 8年慘失500萬
蘋果日報 2020/01/16 17:53
廣華街地舖
旺角廣華街地舖1200萬沽，8年慘失500萬。
零售低迷，核心消費區再現蝕讓舖位。消息指，旺角廣華街1號潮流地域地下22號舖，建築面積約172方呎，去年6月叫價2000萬，最近劈價800萬元或40%，以1200萬元交吉沽出。上述舖位好景商場背面，潮流地域商場入口邊旁，面向廣華街，側面為登打士街。新買家為資深投資者羅守輝，以市值租金2.8萬至3萬元推算，預料租金回報率2.8厘至3厘。
據了解，原業主於2012年以1718萬買入，持貨8年，蝕讓518萬元，蝕30%。翻查資料，相連的廣華街1號地下23號舖，建築面積約352方呎，2018年7月以1900萬沽出。
旺角不乏蝕讓個案，上年12月基隆街2至16號華寶大廈地下10號舖，建築面積525方呎，以2680萬元售出，該舖購入價3130萬元，虧損450萬元離場。
受社會動運影響，旺角核心舖位放售個案不斷，上周旺角山東街47至51號星際城市地下1號舖，面積約830方呎，原叫價3.5億元，大劈1.4億元或40%，以2.1億元放售，但仍未獲承接。