有將軍澳寶盈花園業主因水費用量異常，揭發喉管漏水。與此同時他從大廈法團信件中，得悉該苑有多戶也發現食水喉管表面有銹迹。他質疑該苑01年4月入伙，短短7年多食水喉管問題多多，質疑喉管質素欠佳。有學者指出，涉事的內搪鍍鋅鋼管，房署曾大力推行採用，不排除滲漏與當年工人未純熟掌握安裝技術有關。

陸先生02年購買由私人發展商與房屋署共同發展的將軍澳居屋寶盈花園單位。數月前，有數名家人成員遷出，只餘下兩人居住，惟收到水費單，收費跟六人同住時一樣，要繳交百多元水費，感不合理，一查之下，發現外牆喉管漏水。「我知道其他街坊都有漏水問題，但管理公司話漏水喉管位屬於私人部份，要我自己整，我整番後水費減到30幾蚊。」

法團與承建商磋商

及後陸先生收到一封由法團發出的信件，當中提及水喉質素欠佳：「法團話我哋8座大廈有好多住戶投訴食水喉喉面生銹，又話喉管係用內搪鍍鋅鋼管，我即刻諗就係因為喉管質素差，先會又生銹又漏水，搞到我要畀多啲水費，文件仲話承建商口頭承諾會賠13萬畀法團，但13萬點夠我地3000幾個單位分呀，應該換過晒啲喉管。」
寶盈花園（將軍澳）業主立案法團主席伍長球表示，法團自06年成立至今，已不斷就喉管質素問題與建築承建商及房屋署磋商，惟承建商以有關喉管表面生銹，並不屬列表保養範圍，拒絕承擔責任。承建商就事件曾口頭承諾象徵式提供13萬元之補助金，事件仍在跟進中。屋苑已計劃在進行大維修時一併檢查外牆食水管。
至於陸先生單位水費突然增加一事，仍因其單位外牆喉管滲漏所致。由於有關喉管部份屬業主所有，故屋苑服務中心建議他自行聘請合資格承辦商更換。

不在列表保養範圍

寶盈花園發展商翠城國際有限公司回覆，陸先生喉管漏水問題為獨立個案，該公司又強調，因外牆喉管生銹不屬發展商列表保養範圍，故不存在賠償問題，並澄清該公司沒表示願意向法團賠償。
本報曾向房屋署查詢是否有其他屋苑採用同類喉管，該署發言人表示，寶盈花園食水喉物料由發展商決定，並由發展商提供一年保養，惟未有透露採用同類喉管的屋苑數字。
檔案編號：0211010

專家的話：房署力薦有關喉管

城市大學建築科技學部講師兼香港給排水學會副主席張少雄稱，96年房署大力推行使用內搪鍍鋅鋼管，即內包膠鉛水喉。該喉管的特色是內壁有一層膠料，但因水喉管有彎頭及三通（T字喉）部份，這些部份難以搪膠，再加上這種喉管當年引入時間尚短，本地工人並未純熟掌握有關接駁技術，易在接駁時破壞內搪層。
張續稱，當喉管接駁位的內搪層受破壞後，食水侵蝕喉管會發脹、生銹，侵蝕初期喉管會滲漏，至後期更會嚴重至爆喉。至於喉管外面生銹，則與喉管表層的鍍身厚薄及受雨水冲蝕有關。
張少雄又指，現時香港食水喉已較少使用內搪鍍鋅鋼管，配件也難以覓得，現多採用銅喉及不銹鋼喉。一般水喉可使用長達20年以上，但施工技術參差、外來侵蝕等因素，有機會令水喉壽命縮短一半或以上。

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