位於大坑的瑆華，以遠期樓花形式登場，首批推52伙，佔項目半數單位。雖然發展商排隊出貨，四叔亦話樓市「唔爽」，但除了將軍澳天晉有較明顯的減價外（當然你可以視為叫高開低），其餘都未致於「盤踩盤」，瑆華開價平均呎價1.8萬（截至周二公佈），最平單位盛惠885萬元；據報特色戶更索價每方呎3.5萬元云云。

單幢樓「精品化」

雖則單幢樓，怎說都是港島區，在灣仔嘉薈軒的空前成功後，單幢樓不但豪宅化，還非「精品化」不可，以配襯只得幾百呎的客觀現實。瑆華也走這條路線，品牌廚櫃、家務助理兼強調酒店式服務，再加租務轉介，明顯針對投資收租客。
長達27至30個月的超遠期樓花，對瑆華而言是優點也是缺點，避過兩年內轉售的額外印花稅，而且項目只提供建築期付款，180天內畀足兩成，以購入最平單位計，大約掏出200萬元再等兩年幾上會。

超遠期樓花招徠

兩年世情難料，但香港不乏付得起200萬元閒資、卻不願投入股市的投資者，相信這類遠期樓花正想吸納深信惡性通脹必臨的人士。
發展商已開放兩個連裝修的示範單位，分別為543方呎的1房戶，及841方呎的2房連套房戶，另備交樓標準的示範單位。
首批全屬標準戶，呎價由1.6至2.5萬元，視乎層數及景觀，且部份單位連車位出售。最平為6樓B室及C室，543方呎，入場費為885萬元；最貴則為31樓A室，841方呎，售2085萬元。

瑆華主要資料

地址：大坑華倫街9號
大廈座數：1
單位伙數：103
間隔：1房、2房連套房
面積：543-841方呎，另一伙逾千呎特色戶
發展商：永泰
示範單位：灣仔Wsquare25及26樓