中原黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道10號中層D室，建築面積871方呎，實用面積653方呎，三房連套房間隔，換樓客以623.8萬元承接，建築呎價7,162元，實用呎價9,553元。上址於去年10月中開始放售，當時叫價660萬元，累積降價36.2萬元沽貨，減幅5.5%。原業主2004年10月以230萬元購入，獲利393.8萬元，升值1.7倍。