陳德霖:只有樓市確實進入下行週期才考慮減辣

蘋果日報 2019/09/16 12:09

陳德霖

金管局總裁陳德霖出席活動後表示,考慮到近期社會動盪情況,認為樓價及成交向下是可預見的,惟調整幅度至今僅3%左右,相信不是重大調整,而逆週期措施的精粹在於,金管局關注一段時間以判斷樓市是否進入下行週期,只有樓市確實轉向下行,當局才會考慮放寬樓市「辣招」。
本周美國聯儲局將再度議息,陳德霖指出,市場普遍預期美國會再減息,整體而言,在聯繫滙率制度下港息會與美息靠近,但香港本身的供求變化亦會影響本地利率,舉例最近美聯儲減息0.25厘,香港未有跟隨,主要零售銀行按揭利息更稍為提升。他續指出,香港按揭利息是視乎銀行之間的按揭成本,若成本提升自然有壓力將按息提高。
他表示最近社會動盪,有少數人透過激進手段衝擊,破壞社會秩序和法治,而法治和法治精神是國際金融中心需具備的條件,希望香港能盡快恢復秩序,創造條件對話並尋找解決方法。
市場關注近期是否有大規模資金流走,陳德霖僅指,不察覺有資金明顯流出,個別客戶或企業資金調離並不出奇,總體香港存款數字穩定,重申香港作為大型國際金融中心有資金進出屬正常,並補充銀行未見有大批私人銀行客戶調走資金,但海外開戶的查詢確有增加。至於港滙偏強,他表示市場解釋是受季節性因素及大型招股活動回歸所影響,故銀行需要準備更多港元頭寸。
面對對沖基金或伺機而動,陳德霖指出,對沖基金沽空港元屬正常情況,當局會密切關注,但未留意到有大型沽盤,因為現時與97年比較市場體積明顯大增,要獲得用作沽空的「彈藥」亦未如過往容易,認為毋須擔心。惠譽月初下降香港主權評級,前景調為負面,他指出香港的債務發行人大部分信貸質素高,評級下調影響有限,對香港作為企業集資中心地位無實質影響。
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