長實發展的將軍澳城中駅,最新呎價僅3316元,跌穿06年開售呎價4500元,並為屋苑歷來新低,一手業主全輸。市場預期,首都料成區內下一個爆發業主全蝕的新盤,現已有蝕近兩成的放盤,但仍未賣出。
雖然首都明年第2季才入伙,但高價接貨的業主,都看淡明年後市,部份不願上會的業主紛紛蝕讓,現時近千個放盤中,有兩成蝕售,其中5座低層右翼B室,684方呎,業主今年2月以349.4萬元購入,儘管以280萬元放售,蝕近兩成仍未賣出。該盤自8月有一宗轉手後至今未有成交,為3座低層左翼A室,956方呎,成交價500萬元,原業主5個月蝕11.6%。