美聯陳梓彬表示，粉嶺牽晴間12座高層C室，建築面積587方呎，實用面積428方呎，兩房間隔，成交價410萬元，建築呎價6,985元，實用呎價9,579元，屬屋苑同類新高。買家見上址間隔企理，位處高層，加上市場缺乏選擇，不惜高價購入。原業主2009年2月以152萬元購入，獲利258萬元，升值1.7倍。