大市仍然在期指好倉的主導下而上升，技術走勢上仍未出現轉勢訊號，好友的力量確實驚人。上午在施政報告公佈後，地產股一度急挫，拖累指數倒跌，下午卻在中資金融股的帶動下回升，配合一眾資源股以及地產股的反彈，最終恒指升上23457收市。
施政報告中有關樓市的政策，筆者覺得極其合理，兼且做到治本作用。其實整個樓市泡沫在於特區政府一直對民生的住屋問題坐視不理，而在資金及炒家的推動下，引起了市民恐慌性追貨。

地產股暫不宜沾手

今次的施政報告，將有效紓緩了置業者的恐慌性心理，並在供求方面作出適當的調節。而「先租後買」的政策，也是一個合理的安排，解決部份社會的怨氣。
至於樓市會繼續升，還是受壓而轉趨平穩，結果仍有待觀察，皆因炒家絕不甘心，一定會用盡方法繼續炮製升市的情緒。在規限「發水樓」的政策方面，將對地產商影響最大，因為直接衝擊着發展商的毛利率，預期地產股的盈利前景會被調低。以現時的價位計算，地產股的估值已偏高，短期內應該會有資金開始沽售，暫不宜沾手。
油價調整了兩日之後，昨日有回升的迹象。中國海洋石油（883）股價這兩天從16.70元高位回落至昨日最低見15.72元。
昨日下午油價開始回升，中海油亦出現了即市見底訊號，下周期油結算，估計油價可望重上84美元水平，中海油現價可短線吸納，上望目標17元。

沈振盈
作者為證監會持牌人士