新iPhone成全球焦點，手機店林立的旺角先達廣場，再有舖位大劈價平賣，接貨買家是人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，過去兩個月他已動用1,084萬元先後低價買入先達兩個舖位。

土地註冊處資料顯示，先達廣場地下59號舖，建築面積130方呎，今年2月原以800萬元易手，買家已支付成交價的10%作為定金，惟該買家於今年6月已撻定。該舖被買家撻定後，上月底登記以550萬元重新售出，比半年前成交價大幅低出31%或250萬元，甚至比業主於2004年的買入價676萬元再低126萬元。

低撈先達平舖的買家，正是「太子鄧」。合約顯示，新買家為星創富有限公司，公司董事包括鄧鉅明及劉滿枝。

鄧鉅明接受本報電話訪問時表示，收購此舖主要因為iPhone出了新款，而且深信先達是一個最好的售後服務的地方，而且今次成功以平價接貨，以現租約每月2.1萬元計，可獲4.6厘租金回報。

今年3月底，鄧鉅明已經斥533.8萬元買入先達廣場地下100號舖，而該舖原業主於2010年正值iPhone仍可熱炒年代以868萬元買入，持貨七年決定纜，賬面慘蝕334.2萬元，舖位貶值38.5%。

鄧鉅明又指，只要有平有筍，不排除再於先達收購舖位，如果租金回報有3至4厘就唔怕買，他深信舖市已經見底，已經衰了3年，料未來可有8%至10%的反彈空間。

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