【劈價成交·不斷更新】東環II鬆綁即劈一成 3房跌穿九球
沙田第一城東環
美聯物業蕭銳賢表示,東涌東環2期剛錄得首宗SSD鬆綁貨成交,為1A座高層2室,實用面積645方呎,3房間隔,剛以898萬元成交,呎價13,922元,低市價5%。據知,對上6月東環6A座中層9室 實用面積645方呎,成交價1,020萬元,呎價15,814元,是次賣平逾一成。過去東環二手轉手賺幅驚人,最多逾六成,但今次賣出單位,賣方2015年9月向新地(016)以789萬元買入,持貨滿3年SSD鬆綁,賬面賺109萬元離場,升值僅14%。
【沙田第一城3房700萬沽 低估值17%】
消息指,沙田第一城23座高層B室三房單位,實用面積451方呎,上月底放盤,叫價760萬元,剛減至700萬元易手,呎價僅15,521元,低市價逾一成。同類單位高位造價近800萬元。個別銀行估值更達839萬元,賣平136萬元或17%。不過,有傳單位曾發生事故。
另市傳第一城已跌穿500萬元,45座低層B室,實用面積284方呎,本月5日放盤,叫價600萬元,之後已減至540萬元,市傳近日已易手,成交價傳低於500萬元。
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