近期元朗分層村屋市況較為活躍,原因之一是目前不少大型屋苑樓價已升破97高位,水位相當有限,相比之下,元朗村屋樓價仍然低水,加上普遍4厘高回報,故吸引部份投資者轉投村屋市場。
永鴻地產負責人盧小江表示,目前元朗最平村屋單位樓價約150萬元,面積600方呎,月租約5,500元,租金回報4.4厘。最近區內一名洋樓投資者,見村屋回報不俗,便轉一次過買入錦上路兩個村屋單位收租,其中一個地下單位,面積700方呎,連1,000方呎花園,以250萬元購入,呎價3,571元,月租1萬元,租金回報4.8厘。另一個為2樓單位,面積700方呎,購入價180萬元,呎價2,571元,月租7,000元,租金回報4.7厘。