【本報訊】港股暢旺，刺激多家公司趕在今個月內上市。正進行投資者推介的首創置業（2868），計劃以每股1.3至1.68元，集資7.34億至9.49億元，於本月19日在港上市。據初步招股書披露，截至今年4月底，首創短期貸款高達11.38億元，而集資所得其中3億元，將用以償還母公司的股東貸款；其餘8.38億元，則為1年內須償還的銀行貸款。

將於下周二招股的首創，計劃發行5.6463億H股，其中90.91%，即約5.13億股為新股，其餘5132.5萬股（9.09%）為國有股減持；發行股份中，九成會國際配售、一成在港公開發售。

3億還母公司貸款
首創上市後，新加坡政府旗下投資公司GIC將持有1.58億股，即約9.8%；至於母公司首創集團及另一策略投資者，則仍持有60%及約5%股權；企業投資者北京控股（392）則持股1%。
據招股書披露，首創截至03年12月底預測盈利將不少於2.271億元（2.41億元人民幣），每股加權平均預測盈利0.165元（0.175元人民幣）；相對招股價，加權平均市盈率為7.88至10.18倍。截至02年12月底，過去3年盈利分別為7860.3萬、1.7億及2.18億元，營業額則分別為13.18億、13.28億及22.67億元，期內毛利率均高於兩成。截至02年12月底，首創經審綜合有形資產淨值為7.39億元。

PE7.88–10.18倍
首創主營業務是內地中高檔住宅、甲級商廈及酒店投資，據悉，在昨日的投資者推介會上，首創向與會者表示，02年該公司在內地中高檔住宅市場的佔有率約6%，甲級寫字樓則約26.5%。00年至02年度，複合增長率達66%。