康山打低富榮 膺居屋王

蘋果日報 2015/06/25 00:00


【本報訊】居屋爆破頂潮,鰂魚涌康山花園連環兩破頂,2座中層F室,實用面積592方呎三房戶,剛以高達830萬元連地價易手,打破日前大角嘴富榮花園「短命居屋王」造出的817萬元成交紀錄,成為全港史上樓價最貴居屋王。
順緻苑複式賣600萬
康山花園繼3座高層G室連地價售798萬元創屋苑新高後,再錄2座3房戶成交價衝上830萬元紀錄。另一邊廂,第一代居屋兼是全港獨一居屋有複式的觀塘半山順緻苑,創居屋奇蹟!土地註冊處資料顯示,屋苑F座頂層複式,實用面積560方呎,成交價600萬元,呎價1.07萬元,無論銀碼及呎價均創觀塘居屋新高。原業主於2012年底以400萬元買入,持貨2年半賺200萬元,升值5成。屋苑於上世紀80年代初落成,毗鄰公屋順利邨,屬純住宅,轉售一律毋須補地價。
順緻苑更是全港到目前為止,唯一提供頂層複式單位的居屋,盤源亦長期稀有。各座電梯不直達頂層,住客需要上落一層樓梯,而複式戶就是設於頂層。
祥益蕭嘉偉稱,天水圍天盛苑M座中層2室,實用650方呎,剛以360萬元於居屋第二市場易手,呎價5,538元貴絕天水圍綠表居屋。原業主持貨4年賬面賺174萬元。屯門峰景花園1個月漲價33萬元,5座高層A室以屋苑新高價378萬元賣出。另將軍澳富康花園4座高層K室銀主盤,連地價售480萬元,呎價11,137元創屋苑新高。
粉嶺公屋華明邨升破300萬元。消息指,添明樓高層16室「二按盤」兼拖欠管理費達21個月,原業主為兩夫婦鬧離婚欲賣樓分身家,現以連地價305萬元沽出,呎價6,289元。