內地樓價不斷攀升，令眾多想投資大陸物業的港人止步觀望，反而內地客越來越多利用自由行之機會，擇機赴港購買心水樓，這是近日傳媒頻見的熱點新聞。真是風水輪流轉，此時河東，彼時河西。
其實，當今經濟全球化，投資房地產物業早就打破了城市與地域的界限，只要有升值潛力就是投資機會，資金總是沿着逐利的方向流動。
當然各地市場大環境，尤其是地區政治形勢和當地政府的法律與政策，也是直接影響投資者做出決策的重要一環。譬如，中央政府對房地產業的宏觀調控政策，清晰地表達了政府對未來地產業發展方向的意圖和規劃，其實對投資者也是一種指引。其中有規定住宅面積低於九十平方公尺的單位必須佔開發總量的70%以上，又令行禁止批出別墅開發用地等等，這些規定恰恰讓我們從另一個側面看到投資內地物業的商機。
在一個經濟快速發展的國家，居民生活水平越來越高，他們對居住品質的追求也隨之不斷升級，可以想見，當一方面大面積住房越來越少，而欲購買豪宅、別墅改善居住條件的用家卻越來越多，這會是怎樣的一種市場狀態呢？
毫無疑問，供求關係的改變必定預示着市場價格的變化，限量的、稀缺的產品可能更有價值。根據最近的樓市動向，已經有迹象顯示這種情況必定會出現。香港投資客如有意向到國內購買物業，那麼投資別墅或大面積豪宅，當為首選。