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租客湧現
租務轉旺 淘大罕見爭盤

蘋果日報 2011/06/26 00:00


樓市前景欠明朗,市民暫不敢買樓,刺激各屋苑租務勁旺,並出現租盤有人爭的罕見現象。九龍灣淘大花園一個462方呎單位,同時有兩組客爭住租,最終放盤僅3天即租出。
利嘉閣地產高級經理周淑英表示,政府出招後樓市買賣淡靜,但租務成交十分暢旺,原因是市民看淡後市,紛紛租樓暫住。過去周六及日,淘大花園一宗買賣也沒有,租務成交卻有5宗。E座一個高層482方呎單位,因同類租盤選擇不多,同時有兩名租客搶租,最終以月租9100元租出,呎租18.9元,單位放盤只有3天。另G座高層5室,462方呎,租客即睇即簽,以每月9000元承租,呎租19.5元。
十大屋苑17成交 仍偏低
馬鞍山有撻定單位轉租,世紀21奇豐分行經理徐永成表示,新港城A座中層7室,425方呎,政府出招前原以254.8萬元售出,但之後被買家撻定,業主再將單位放盤,開價260萬元,卻乏人問津,所以將單位轉租,昨以每月8500元租出,呎租20元。中原地產高級分區經理王樹明也說,最近明顯多了人租樓,天水圍嘉湖山莊過去周六及日錄多達12宗租務成交。
另外,受政府出招影響,買家觀望,中原地產統計的10大屋苑,雖然過去周六及日錄得17宗成交,較前周15宗為多,但成交量仍偏低。