【本報訊】樓市經過早前一連「衝刺」後，市場似欲借銀行近日大呼加息而稍歇，一手成交表現則持續牛皮，昨日只約20宗。另外，部份地區二手交投已略為減少一至兩成。
由於現時發展商開售新盤的定價，已大大超出二手市價，不少用家對購買一手樓已抱審慎態度，將軍澳豪庭上周日內購售出逾百單位後，銷情立即轉淡，昨日下午雖陸續都有不少人士參觀示範單位，但肯落實買樓的人很少，整日只約售出5個單位。另外，長江實業（001）高級營業經理劉啓文表示，昨日售出8個東涌悅濤軒第10座單位，公司有意本周調高售價2%至5%。

藍灣減價2%吸客
其他一手盤也只錄得零星成交。至於新鴻基地產（016）發展的土瓜灣農圃道18號，因定價偏高，過去一段時間都難有買家願承接。
另外，信和置業（083）提供首年半免息免供優惠促銷的小西灣藍灣半島貨尾單位，因為金管局本月初給銀行發出取消直接或間接的現金回贈指引，故發展商現低調減價2%，以補償買家現時未能再享受免息供優惠。

另方面，二手市場在農曆年後成交曾一度暢旺，然市場消化一批購買力及一批叫價較平的放盤後，加上業主現時叫價強硬，和銀行普遍吹響加息警號，故近日成交略見放緩。中原地產助理區域經理鮑志德說，紅磡黃埔花園及海逸豪園放盤業主態度強硬，部份更要求買家出價，以能善價而沽，或甚至封盤惜售。

業主加價買家審慎
香港置業助理區域經理葉明輝亦指出，港島東近日二手成交明顯較月初或上月底減約兩成，主要是業主已紛紛調高叫價，買家暫未能跟上。另中原助理營業董事譚桂貞則指出，將軍澳昨日二手成交雖可維持單日10多宗的水平，但睇樓量卻減少一成多，天雨關係可能是原因之一。