金管局一邊廂公佈今年首季，負資產數字突暴增至1,432宗近5年新高，另一邊廂，發展商一於少理，為催谷餘貨，實行高成數按揭借貸。

西半山豪宅新盤帝滙豪庭，動輒逾千萬元，卻驚現幾乎「借到盡」高成數按揭方法，發展商恒基地產(012)為該盤買家提供高達95%按揭，即付5%首期，當西半山豪宅業主。集團主席李兆基持有的尖沙嘴凱譽，早前推貨尾，一按可承造最多8成。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本港主要發展商旗下一手新盤買家，第二按揭比例最高的發展商是恒基，佔去15%；比例最低是新世界(017)，佔3.4%。

該行選取恒基旗下24個項目作統計，一手買家登記第二按揭達1,020宗，佔一手買家第一按揭總數15%；二按涉及買賣合約的金額72.08億元，佔一按涉及買賣合約金額的17.5%。
至於，新地(016)旗下23個住宅項目；二按佔498宗，佔一按宗數比例7.1%；二按涉及買賣合約金額49億元，佔一按涉及買賣合約金額8.5%。

今年貨量不算多的信和，統計旗下16個項目，當中借二按佔268宗，佔6.1%；二按所涉及買賣金額35.06億元，佔6.5%。長實地產(1113)旗下19個項目，錄得借二按佔518宗，佔6%；二按涉及買賣合約金額40.53億元，佔6.2%。新世界旗下10個項目則只錄140宗二按，佔3.4%；二按涉及買賣合約金額18.01億元，佔4%。

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