【本報訊】市區地皮有價，成投資者及財團吸納目標。九龍城太子道西349號地皮，落實以9000萬元易手，買家為舖王鄧成波世侄合作夥伴。有消息指，該地盤已放售多年，是次易手，料是看準毗鄰地皮有機會出售，將兩地皮合併發展機會。

地皮面積6247方呎，以地積比率5倍計算，可重建樓面31235方呎。土地註冊處資料顯示，地皮透過新港酒店有限公司以9000萬元購入，買家若進行重建，須補地價。該公司董事為陳文海、黃靄雲。其中，陳文海與舖王鄧成波世侄阮崇傑、李雅倫，曾參與經營水族生意，料為商業夥伴。
據知，該地皮在市場放售逾5年，由於地盤狹長，較難剪裁，一直乏人問津。是次落實沽售，有消息指，主要是毗鄰的護老中心有機會出售，地盤有望合併發展，遂吸引買家早着先機，先行購入該地盤。加上政府去年拍賣同區前民安隊訓練中心地皮，樓面呎價高見10399元，而區內落成新盤，如促銷中的懿薈，呎價1.6至1.7萬元，均加強投資者及財團吸納市區地皮信心。