【疫市散貨】長實大手回贈半億元 淺水灣道90號折實呎價7.1萬
蘋果日報 2020/03/24 20:24
淺水灣道90號
淺水灣道90號共設11間洋房，至今累售8伙。
肺災疫情急速擴散，據政府公佈的正在接受強制家居檢疫人士的大廈名單，超級豪宅亦在名單之內，包括長實（1113）發展的淺水灣道90號。
雖然該盤曾有住客接受強制家居檢疫，但仍錄得大額成交。項目的1號洋房，實用面積5,862方呎，另設花園及平台共1,051方呎，昨以招標形式以4.6896億元成交，呎價8萬元。據一手成交紀錄冊顯示，有關交易成交期長約兩年，買家先在簽定臨時買賣合約的95日內支付四成樓價，餘下六成樓價，可於720日內付清。此外，長實提供「提早付清餘款現金回贈」，如買家提前於今年9月30日或之前完成交易，可獲5,275.8萬元大額現金回贈，相當於樓價11%。扣除回贈後，實際成交價4.16202億元，呎價僅7.1萬元。
項目自2018年6月開賣以來累售8幢洋房，其中樓價及呎價最貴的8號屋，實用面積5,634方呎，另設花園及平台共1,183方呎，2018年6月以5.08673億元沽出，呎價90,286元。與之相比，今次賣出的1號屋，未計回贈，呎價比一年多前高位賣平一成。