本港今年飽受疫情重挫，經濟疲弱不堪，失業率更創近16年新高。不過，經絡按揭最新民調指，大部份受訪市民對供樓未感壓力；另該行預料，明年樓價可升最多5%，而整體按揭宗數將按年升一成。

在剛性需求強勁、低息環境等利好因素支持下，本港樓市依然硬淨，今年暫僅回落約0.93%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，樓市受疫情持續性影響，相信明年上半年樓價仍然反覆，而下半年則有望升3%至5%。曹續料，本港銀行同業拆息明年大部份時間將維持於0.2厘水平以下，有利樓市發展。

據經絡按揭統計，銀行今年承造現樓及樓花按揭分別錄約8萬宗及8,000宗。曹德明相信，待疫情緩和後，發展商將重啟推盤步伐，刺激市場購買力再度釋放，並帶動明年樓花及現樓按揭宗數或升近一成。

至於今年首10個月新批轉按貸款宗數及金額分別為14,812宗及536.5億元，較去年同期分別大跌56%及58%，當中宗數更達屬7年新低。曹德明表示，在現時經濟情況下，銀行審批相關個案更趨嚴謹，但未來業主加按套現周轉、移民等機會增加， 料明年轉按宗數及金額將按年升5%至10%。

經絡按揭早前透過網上訪問670位市民，其中有近七成受訪者表示對現時供樓未感壓力。曹德明認為，普遍人若感到財政壓力便會放售物業，加上銀行提供「供息不供本」計劃，有助減輕業主負擔，相信明年負資產數量平穩，不會出現「斷崖式下滑」。曹續指，政府應放寬1,000萬至2,000萬元物業的按揭成數，以刺激市場換樓鏈。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！