金管局新的風險監管措施下，銀行需要計算各地產商的按揭股權值比率（MTE），此比率將決定銀行作出貸款時資本提撥的高低。

以本地採用內評法的8間大型銀行為例，只要計算得出的MTE不超過5%，現行資本提撥便沒有加重。

該局副總裁阮國恒透露，按去年10月底，向銀行收集涉及13間地產發展商相關數據，大部分大型銀行的MTE比率為2%，只有極少數超過5%，但現時速度在上升中，該局會每半年收集一次更新數據。

對於新招會否令地產商獲得的銀行融資支持減少，因而最終影響地產商信貸評級？他表示看不見兩者構成關係，地產商信貸評級主要視乎其償付能力。

一證券分析師表示，大型銀行的MTE普遍在2%以內，不預期新措施會影響銀行資本成本加重，更遑論令熾熱的地產及樓市降溫，相信該局出招，只是配合政府壓抑市場風險的合奏行動。

記者：劉美儀

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