【本報訊】港府上周三宣佈最新房策，放寬首置人士按揭成數，讓800萬元或以下物業，最高可獲九成按揭，或有托市之嫌。中原集團主席施永青昨日出席《城市論壇》時表示，目前市場上400萬元以下的住宅數目已經非常少，按揭政策一早過時，需要調節，但過去幾年樓市暢旺，推出只會再推高樓市，以致政府不能推出，而現時樓市差，政府才借機將過時政策更新。

施永青續指，樓按調整只會影響上車盤，並非所有物業有影響，所以有小部份業主會反價，整體樓價不會立即反彈，基本上對樓價影響不大。

反對土地收回條例

港大經濟及工商管理學院助理講師阮穎嫻表示，受益按揭成數調整的人數很少，平均月收也要近7萬元，對整體樓市的影響不大，只是政府在無計可施的環境下，作出的調整；前土地供應專責小組成員吳永順認為，放寬按揭成數對部份高收入人士確有幫助，若樓價合理，有意置業的年輕人可靠父幹付首期，再靠自己供樓，但目前大部份年輕人的問題是「買唔起樓」。

對於土地收回條例，施永青表示，在一個資本主義社會，獲有私人產權的人，均要反對土地收回條例，因為條例是侵犯私有產權。若要使用上述收回條例，政府必須是出於重大的公眾利益，而且是逼不得已，在其他政策不能收回時，才可以動用。