近日地產巿道出現利好消息,除了有投資銀行發表看好樓巿的研究報告外,本地數家銀行在物業按揭巿場亦競爭加劇,如推出定息按揭或調低按揭利率,不過對樓巿影響最大仍是美國利率走勢。正如上文所指,美國聯邦基金利率未必會於5厘見頂,故此,看好本地樓巿的其中一個理由是息口見頂,以目前情況來說仍屬言之過早。
近日部份地產商重推樓盤時,仍繼續提供買樓優惠,調高售價方面並不積極,可見樓巿信心和承接力仍然有限,發展商及地產代理紛紛唱好樓市,其心意大家亦能了解。在息口未見頂,樓市又未真正好轉,樓價未重納升軌下,地產股自然難有確實升勢,大家如真想買入地產股,也應候低吸納,不需要高追。
連敬涵
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[email protected] 作者連敬涵為證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。