財爺無新招 業主加價逾一成

蘋果日報 2011/02/23 00:00


【本報訊】財政預算案無新招打壓樓市,一掃市場憂慮,全港多個主要屋苑昨日均出現加價及封盤潮。最厲害要數九龍灣一名大炒家,他在預算案公佈後,即將手持10個單位全數加價,個別加幅逾一成。另外,北角有投資者打算斥資千萬元加碼掃貨;天水圍嘉湖山莊則出現追價入市個案。
加碼投資 追價入貨
預算案公佈後,二手成交雖然疏落,惟業主普遍對後市樂觀,更有業主信心爆棚,反價甚至封盤。利嘉閣地產高級經理莊鎔溶表示,九龍灣兩大屋苑德福花園及淘大花園在預算案公佈後,即有一成業主反價,區內一名持貨多達10伙的大炒家,手持單位全線加價,個別加幅逾一成,其中淘大花園B座高層7室,482方呎,原叫價270萬元,現大幅加價10.4%至298萬元。另外,A座高層4室,482方呎,叫價亦由278萬元加至298萬元。
港島方面,中原首席分區經理趙鴻運指,指標屋苑太古城有10%業主封盤,反價幅度3%。亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示,北角城市花園8座高層F室,723方呎,原叫價780萬元,現加價至798萬元。
在北角居住並持有投資物業的羅小姐表示,現時手持和富中心及海峰園各一伙投資,每月享6厘租金回報。她曾將單位放售,至近期封盤,由於財政預算案無落重藥對付樓市,「未來樓價易升難跌,所以唔賣,收租好過將錢擺喺銀行」。她更打算加碼斥資1000萬至1500萬元多購一個單位收租。
新界方面,祥益地產營業經理蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊有一成業主反價,平均加幅3至8%,樂湖居5座一個708方呎單位,原叫價250萬元,現勁加12%至280萬元。賞湖居6座中層B室814方呎,昨日更獲買家追價3萬元以268萬元購入,呎價3292元。利嘉閣沙田分行經理李坤豫稱,沙田第一城昨至少有15名業主封盤,部份業主反價,34座低層B室月初叫價550萬元,預算案公佈後反價至598萬元,加幅8.7%。
另外,置業18區域經理鄧俊文表示,大角嘴新盤瓏璽下月推售,市場展望一手高開,奧運站約30%二手業主先行封盤,欲提價放售。