【本報訊】疫潮過後,發展商推盤意欲再度回升。長江實業(001)由於子公司和記黃埔(013)旗下和黃地產青衣藍澄灣銷情不俗,再接再厲,以預留方式推售荃灣朗逸峯。同時,準備東涌映灣園二期及元朗四季雅苑的開售工作,實行三線出擊。地產界表示,受到大型新盤開售的帶動,本月迄今已錄得約1200宗一手成交,預料整月可達2000至2100宗,較上月1400宗增加42%至50%。
朗逸峯是由長實、嘉華地產及信和集團聯手發展。長實高級營業經理黃思聰昨日表示,該盤過去3天以預留方式售出逾35伙,套現1.4億元,單是昨日售出20伙。其中面積超過1800平方呎的「山海一色」單位銷情暢旺,迄今已預售5伙,呎價介乎4200至5260元,該類單位將於今日(周日)封盤,準備加價5至8%,希望呎價提升至5500元。封盤前夕,市場昨日售出9座21樓A室,面積1853方呎,以857萬元售出,呎價4625元。至於朗逸峯的分層單位,呎價則介乎2500至3800元。
同系的畢架山一號,為籌備第二期銷售安排,售樓處明日起停止開放。長實高級營業經理郭子威表示,該盤昨日以呎價5300元賣出8伙,售價750至1250萬元,當中4伙由國內買家承接。
本月一手成交料逾二千伙
長實執行董事趙國雄表示,早前集團「讓路」予和黃推售藍澄灣,有見銷情暢順,準備「接棒」推盤。除朗逸峯外,緊接將推出元朗四季雅苑及映灣園二期。長實昨日招待逾500名映灣園一期業主,優先參觀二期示範單位。長實高級營業經理劉啟文表示,該盤最快月底開放示範單位予公眾參觀,月底至下月初公布開售。
其餘貨尾盤方面,雖然不少挾父親節優惠促銷,但受天雨影響,銷量一般,市場昨日錄得近100宗成交。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示,受「沙士」影響,上半年一手成交約錄得7000宗,但樓市於疫後已回復平穩,按目前走勢,本月有機會錄得逾2000宗一手成交。下半年銷量能否追回至去年全年逾2萬宗,要視乎發展商推盤量。