第一代鐵路上蓋屋苑九龍灣德福花園，香港置業陳偉宗表示，C座高層16室，2房間隔，向東北，實用面積約556方呎，建築面積625方呎。原業主以800萬元放盤約一個月，即獲外區客洽詢，業主見買家甚有誠意，多次還價後願意減價40萬元，最終以760萬元成交，實用呎價約13,669元，建築呎價約12,160元。據了解，買家為上車客，見地王效應下，區內樓價飆升，而上述單位樓價吸引，實呎價錢相宜，位於港鐵站上蓋，加快決定入市。原業主於2004年11月以約176萬元購入上述單位，是次轉售，賬面獲利約584萬元，期間物業升值近332%。