鄧先生（Leo）是內房超級粉絲，手頭上有恒大（3333）、碧桂園（2007）等多隻內房股，但至愛莫過於融創（1918），回報兩年間連翻4倍，現已價值逾億元。「我是被孫宏斌的人格魅力打動的，現在買還很便宜，跟我每股5.3元買時沒區別，2020年上100元是確定的。」

Leo是孫宏斌忠實粉絲，上次提早趕到融創業績會，就為近距離見老孫一面，甚至舉手說永遠追隨孫宏斌，盡表傾慕之情；完結後取走孫宏斌用過的筆留念，又在主席位坐下留影，連在微信朋友圈都要分享孫宏斌的消息。

不過，他並非一開頭便鍾情孫宏斌，反而是重注另一內房恒大，在2010年以均價3.5元購入，力讚主席許家印夠眼光，不惜借錢狂增土儲，睇好可升穿20元，所以當股價升過8元時，他堅決不沽，最終股價一度回落，惹來妻子埋怨及朋友嘲笑，「她又說（要賣），天天說天天說，說到我都煩了」，最終恒大2016年重上接近8元時，他套現了三分之二，餘下的則是非賣品。

即便此時此刻，他依然看好恒大。「12年到22年要投恒大，許家印是政協常委，說明他的工作獲得中央政府的肯定和認可。」但講到最愛，始終是孫宏斌及融創。

「恒大有國企的氣質，房子比較粗放； 融創更精細更高端。」於是他在2016年以均價5.3元購入440萬股融創，當時市值約2332萬元，而融創上周五收報27.45元，兩年升近4.2倍，市值亦升至1.2億元；他有向記者展示其中一個投資戶口，單是融創已市值過億。

他解釋，中國房子總有一天會供應過剩，屆時大眾化產品會濟銷，有品質、品牌化產品才會暢銷，如同內地90年代的家電企業發展史，由百家爭鳴到只剩下格力、美的。「現在就要找地產業的格力和美的！」

除了覺得融創樓質素夠高，他亦指「被老孫的人格魅力打動」。他解釋，孫宏斌年輕時曾跟聯想（992）柳傳志搵食，短時間做到全國銷售第一，證明個人能力非常高；後來「受了委曲（坐牢）出來後，第一時間還去感恩柳傳志，這種人格魅力是非常強大和有力量的」，又指許多人認同老孫，找併購對像時，第一時間就找融創，例如是綠城（3900）及佳兆業（1638）等。

不過，融創過去併購多有失敗，甚至近期投資樂視觸礁，Leo指，「失敗過的企業家更值得尊敬，失敗過才更有經驗，我一點都沒抱怨，反而很理解他」過去曾有投行向他建議，在融創10元時沽出，但他堅決不從，「打了3次電話給我，說快賣吧，已經翻倍了」。直到現時，時間證明了他的眼光，他坦言不會看投行報告，「相信他們的話，過去來講，運氣不太好。」「為什麼我能那麼便宜買到融創恒大，就是看他們分析報告的人賣給我。」

對於近期內房股價不濟，他毫不擔心，早前更在28元至31元時增持融創。「我在5.3元買的時候，什麼題材都沒有，還沒有收購萬達文旅項目，所以現在買還很便宜，跟每股5.3元買沒區別。」

記者：張浚浩