祥益地產林家倫表示，天水圍栢慧豪園6座高層C室兩房戶，實用493方呎，以508萬元成交，呎價10,304元。呎價打破屋苑分層戶新高，而且亦是天水圍私樓分層單位首宗破萬元成交。原業主2010年243萬元買入，持貨6年賺265萬元，單位升值逾1倍。

天水圍最大型的私人屋苑嘉湖山莊都未試過呎價升穿1萬元，而同區居屋天麗苑一個中層戶曾錄呎價破萬元成交，惟該單位屬開放式，實用僅200多方呎，銀碼低，而創造高呎價成交。

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