中原翁梓軒表示，灣仔慧蘭閣高層A室，358方呎，造價330萬元，呎價9218元。買家為投資客，單位市值月租可達11000元，回報可達4厘。原業主09年中以160萬元購入賺170萬元，升值1.1倍。