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港島單幢新盤埋身戰
萃峯首批呎價1.4萬 Java今開價

蘋果日報 2010/07/20 00:00


【本報訊】港島區爆發新盤混戰,繼鴨脷洲南灣開賣後,灣仔及北角兩個單幢新盤,乘勢出動,本周內埋身搶客。麗新發展(488)及AIG的灣仔萃峯,以市價推出首批50伙,平均呎價1.43萬元(即供再減3%),周五發售;英皇國際(163)的北角TheJava今日開價,周六開賣。
記者:朱連峰、湯家明
樓市火熱,發展商全速推盤。萃峯首批50伙分佈10至46樓,面積906至1551方呎。最平10樓A室,906方呎,定價1011.1萬元,呎價11160元;最貴46樓B室,1551方呎,定價2670.9萬元,呎價17221元。代理指,同區樓齡較新的單幢盤如YORKPLACE,平均呎價1.48萬元,萃峯首批貼近市價;比嘉薈軒均價1.25萬元則高出14%;若與鄰近金鐘的星域軒平均呎價1.55萬元相比,則低7.7%。
萃峯加推或提價10至15%
除即供付款外,萃峯另設兩種照定價建築期付款,明年10月收樓前,視乎買家採用私人名義或公司名義購入,繳付首期分別為15%或20%,餘款於該盤入伙通知書發出後14天內付清,成交期15個月。
麗新發展副總裁潘銳民稱,萃峯將於本周五下午2時發售,其中18伙將公開發售,若反應踴躍,不排除以派籌決定揀樓次序,以免出現混亂及要買家捱通宵排隊。據悉,發展商預留價單內最平的18樓以下單位及39樓全層作公開發售,其餘則向代理以分貨形式配售。他又指,加推有機會加價10至15%,悉售130伙料套現25億至26億元,麗新及AIG各佔一半權益。AIG環球房地產投資(亞洲)副總裁黃秉淦表示,公司雖有員工對該盤感興趣,但為提高售樓透明度,盡量不做內購。
英皇集團地產部副總經理余少洋稱,旗下TheJava今日公佈定價,首推30伙;並指雖然突有多盤齊出,但因港島供應向來匱乏,僧多粥少,不認為構成搶客戰。
君悅軒設先住後付計劃
另外,寶輝控股的筲箕灣君悅軒,尚餘15伙分層及4伙頂層複式貨尾待售。美聯助理營業董事邱鵬表示,分層戶約950方呎,意向呎價8000至9000元;該盤現新設180天先住後付計劃,買家付樓價15%,可取匙入伙,樓價85%獲180天成交期。
萃峯部份單位售價
46樓B室1551方呎* 定價:2670.9萬元 呎價:17221元
41樓A室1551方呎 定價:2537.5萬元 呎價:16360元
31樓D室908方呎 定價:1411.1萬元 呎價:15541元
20樓B室1161方呎 定價:1438.5萬元 呎價:12390元
18樓A室906方呎 定價:1058.3萬元 呎價:11681元
10樓A室906方呎# 定價:1011.1萬元 呎價:11160元

*售價及呎價最高
#售價及呎價最低
灣仔區物業造價
星域軒 平均呎價:15500元
YORKPLACE 平均呎價:14800元
嘉薈軒 平均呎價:12500元
尚翹峰 平均呎價:9500元
駿逸峰 平均呎價:7700元
修頓花園 平均呎價:6400元

資料:地產代理