屯門「龍床盤」菁雋今年7月劈價重推，吸引十優港姐麥明詩及醫生哥哥麥明山入市，兩人合共斥620萬元掃了三伙。麥明山當日購入16樓及17樓兩伙，實用面積同為134方呎，其中17樓單位據知剛以7,000元租出，呎租高達52.2元，料創屯門歷來呎租新高。發展商曾指，項目目標希望收取每呎4.5元管理費，以此計算，扣除管理費後，租金回報率約3.6厘。

菁雋亦拖低同區二手樓租金。消息指，嘉華大廈中層D室，實用面積224方呎，剛僅以6,500元租出，呎租29元，低市價低近三成。

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