限聚令開售｜深水埗弦雅開賣 投資者︰400幾萬買一伙收租

蘋果日報 2020/12/12 18:11

佳兆業弦雅新盤開售宏達控股
    第四波疫情嚴峻，不少發展商押後推盤，惟內房佳兆業（1638）及宏達控股（8117）合作的深水埗醫局街單幢新盤弦雅，今日首輪開售53伙，入場費385萬，吸引投資者出動。
    市場消息指，項目暫沽出約40伙，佔比7成半。
    單位包括26伙一房及27伙開放式戶，折實價由385.13萬至617.18萬元，呎價17,997至21,748元，折實均價20,047元。截收逾350票，超額認購5.5倍。
    弦雅今日早上10時起，於長沙灣喜薈商場開售53伙，準買家分批入場，有過百人出席，即場抽籤並揀樓。
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    弦雅今日早上10時於長沙灣喜薈商場開售53伙，現場有過百人出席。
    準買家雷先生表示，預算以400幾萬買入弦雅單位，打算用作收租投資，是第一次在深水埗區投資。對於近期本港經濟環境轉壞，樓價輕微下跌，他認為因為項目銀碼比較細，不太擔心樓價問題。
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    準買家雷先生第一次投資深水埗區，預算以400幾萬買入弦雅單位，打算用作收租。
    由於正值二人限聚令，發展商開售時分流準買家，要求準買家及代理提供健康申報表，入場人士需要探熱及消毒。
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    發展商要求準買家及代理提供健康申報表。
    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 深水埗弦雅是12月首個開賣的全新盤，入場費300餘萬，但礙於二人限聚令，買家需要分批揀樓，比平日開售新盤需時長一倍，相信今日開售的53個單位將會在傍晚全數沽清。
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    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 近日疫苗消息穩定有利樓市氣氛，相信交投將會回復暢旺。
    陳永傑指，今日到場買家以年輕客為主，不少是30歲以下。由於銀碼細，大部分單位可造高成數按揭，用家佔9成，另1成是投資者，料入伙時收租回報最高可達3.5厘。
    他認為，近日疫苗消息穩定有利樓市氣氛，相信疫苗推出後，交投將會回復暢旺。預計本月一手成交1300宗，比上個月跌過半。至於全年樓價預料有機會跌1%至2%，明年首季有較大上升機會。
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    弦雅售樓處，約下午12時45分，有警員到場了解。
    記者︰陳寶恩
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