當年今日
關於我們

皇府山打通兩戶自製相連巨宅

蘋果日報 2006/12/31 00:00


鄰近上水火車站一帶有不少大型屋苑,但大多樓齡已超過10年,今年初入伙、近期第二度減價清貨的上水新盤皇府山,是區內主要新屋苑,該盤以「上水豪宅」包裝,無論用料及屋苑氣派,可說冠於同區,位置雖較偏離市中心火車站一帶,環境都算清靜。
今年入伙頻錄蝕讓的皇府山,7幢大廈樓高16至18層,共764伙,分層單位573至1113方呎,相連特色戶1300至2022方呎。至於全新第8座命名為曉峰,共102伙,653至1011方呎,全部單位可打通成相連巨宅,可說是一大賣點。
會所用料可謂貫徹新地品牌,甫入大堂,有置身星級酒店之感,全鋪設米色雲石,設施又齊全,基本上「講得出」都有,包括泳池及健身室等。
景觀方面,除正望附近公共屋邨單位外,不少單位仍可享開揚景觀,遠望上水及粉嶺一帶,以至梧洞河山野景色,有遠離都市的田園風情,不過,部份單位望見附近山上墳頭。至於5至7座C及D室,擁會所內園景,環境舒適。
二手每呎叫價$3800
至於交通,屋苑有住客專車往來上水火車站,車程約數分鐘,若從樓盤步行往火車站,約需15至20分鐘。
區內代理說,現時皇府山有近200個二手放盤,平均每呎叫價約3800元,較平之選有2座逾12樓E室,573方呎,叫價198萬元,呎價3455元,較去年257萬元買入價折讓23%。毗鄰同由新地發展的奕翠園,目前呎價約3300元。
記者:朱連峰 攝影:黃耀興
empty
empty
第8座位處大單邊,景觀較其他座數開揚。
empty
廚房交樓標準配搭頗見水準。
empty
睡房不大,作書房用最好不過。
empty
廚房交樓標準配搭頗見水準。
empty
主人房有一列窗戶,有助加強室內採光度。
empty
全屋布置具歐陸風格,牆身以鱷魚皮及大量玻璃浮雕裝飾,營造豪宅氣派。
empty
房間景觀同樣開揚,望遠山景。
empty
房間較細,睡床要放上窗台,才騰出較多空間。
empty
露天泳池,度假色彩濃。
empty
會所
會所各類康樂休閒設施均備,是近年新樓配套不可或缺的一環。
《健身室》
empty
《遊戲室》
empty
《卡拉ok房》
empty
《桌球室》
empty
會所大堂樓底甚高,標榜豪宅氣派。