涉14項違契構築物 地政收回長實1.7萬呎私人地
長實地政總署逆權侵佔青山村迦南花園
屯門青雲路一幅由長實附屬公司持有、面積約1.7萬平方呎的私人地因搭建違契構築物,近月被地政總署強制收回。根據該署發出的警告信,涉及的違契構築物包括多幢一至兩層高的構築物,以及多個簷篷、金屬架等僭建物。長實發言人回應指有關土地被非法寮屋霸佔,正了解詳情。
涉事被收回的私人地位於屯門青雲路青山村,毗鄰仁濟醫院第二中學,面積約1.7萬方呎。翻查規劃署資料,涉事地段現時被劃作政府、機構或社區用途(GIC)。現場所見,上址有一幢2層高的混凝土建築物,另有8間單層構築物,部份以鐵皮搭建;屋外有衣架、魚骨天線等居住痕迹。
涉事構築物被鐵絲網包圍,入口大門掛上「迦南花園」鐵牌,旁邊有4個信箱,門牌地址為青山村107A、B、B1及C號。屋後則有兩個大型祖墳,表面油漆斑駁,估計已落成一段長時間。
查冊顯示,私人公司Hilder Company Limited在2001年以100萬元購入上址,公司董事包括李澤鉅、葉德銓、趙國雄、鮑綺雲及吳佳慶等長實集團高層,登記地址為中環長江集團中心。
2018年2月,地政總署向構築物佔用人及Hilder Company發出警告信,指上址涉及3幢一至兩層高住宅、6幢單層構築物及5個簷篷、金屬架等僭建物,要求在1個月內拆除;到今年1月,該署再向有關人士發信,稱已依據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》收回涉事違契土地。
民主黨立法會議員尹兆堅指,有受影響居民曾與他聯絡,指早於長實購入涉事地段前,已在該處居住數十年,或符合逆權侵佔條件;附近亦有其他私人地正處理逆權侵佔問題,擔心是否有人欲借政府介入私人土地業權糾紛。
他舉例,不少政商界名人的豪宅不時被揭有僭建,「政府容許佢哋一拖再拖,好多年都唔執法;今次咁快就收人塊地,會唔會有人當政府係打手,幫手清晒啲屋呢?」尹認為,居民已在上址居住多年,即使長實是最終的業權擁有者,也有道義責任作出賠償。
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