嚴重認知障礙老翁賤價賣樓 高院裁定合約無效
龐炳權賤價賣樓富麗國際企業有限公司
曾兩度中風、行動不便且有嚴重認知障礙的八旬老翁,5年前突然將當時名下估值高達5,500萬元、樓高三層的荃灣新村街物業,以2,600萬元賤賣給一間公司。其兒子及後以原告身份向法庭要求頒令宣布合約無效,案件經審訊後法官今裁定原告一方勝訴,被告公司須支付訟費。
法官今於判詞中指出,老翁龐炳權認知能力嚴重受損,沒有能力及認知簽署一份售樓協議,裁定原告一方勝訴,撤銷有關買賣合約。法官指沒有理由解釋龐何解要用低於市價的價錢出售樓宇,雖然被告富麗國際企業有限公司一方曾指,龐稱要賣樓換取現金買麵吃,但法官指這理由完全強差人意,並稱賣樓的訂金實際上是先存進龐孫兒的銀行戶口,孫兒及後才再將訂金交出。
龐炳權的兒子龐展光曾供稱,父親於2012年9月11日與被告簽下買賣合約,當時他並不知情,事後有任職地產經紀的街坊向他透露事情,龐展光遂安排律師樓跟進並揭發事件。