被喻為「龍床盤」的屯門菁雋今日上載樓書，奇則平面圖首度曝光，其中標準戶樓層一層劏出多達29伙，門牌由1至33號，不設4、14及24等「不吉利」門牌，以長形間隔分佈，似足舊式公屋間隔。中間只設有3部升降機，即平均10戶人只分得一部𨋢，若每戶住2人，更誇張的20人爭一部𨋢，相信日常出入非常擠擁。

樓書顯示，項目共有19層，提供356伙，實用面積由128方呎至763方呎，開放式戶至3房戶。預計關鍵日期為2019年9月20日，即樓花期約長9個月。地庫設停車場，住客車位得28個，即13戶分一個車位。地下、3樓及5樓為安老院部分。住客會所室內外合共面積6,124方呎。

近年發展商為將單位劏細出售，於開則上扭盡六壬，例如一再推遲入伙的九建（034）旗下紅磡環海．東岸更被喻為「劏房之城」，一層劏出36伙，實用面積最細194方呎。單位總數1,018伙，有逾九成單位為開放式及一房戶型，開放式比例更有四成多。