美聯鄺啟鋒表示，東涌映灣園10座高層G室，1025方呎，成交價562萬元，呎價5483元，較市場價略高。買家為外區換樓客。原業主05年5月以402.5萬元購入，獲利159.5萬元，升值39.6%。