【統一業權】黃大仙4幢舊樓聯合招標 意向價2.8億
環鳳街
中原測量師行承業主委託,獨家代理招標黃大仙環鳳街46-52號100%業權,涉4幢舊樓共約24伙業主。該項目位於新九龍內地段5047號、5463號、5080號及5081號,鄰近港鐵黃大仙站及鑽石山站,總地盤面積約2,846方呎,最大可建住宅樓面面積約21,345方呎。項目被劃作「住宅(甲類)1」用途。業主意向價2.7億至2.8億元,以可建樓面計,呎價1.26萬元。
中原表示,地盤有擴展空間,附近有好多舊樓,日後有機會可聯合出售。
中原測量師行執行董事張競達指,九龍環鳳街46-52號位處傳統住宅區,隨著區內舊型公 屋翻新、重建以及多個新晉屋苑相繼落成後,黃大仙及鑽石山的社區面貌不斷發展改變。黃大仙及鑽石山區有不少歷史悠久的廟宇及建築物,新晉屋苑的發展為區內注入新動力,同時令區內廟宇與高樓並立,成功做到新舊交融;加上黃大仙區是連接九龍東西區的交通樞紐,區內交通網絡完善、購物中心雲集、配套應有盡有,絕對是一個良好的居住環境。
市區土地難求,令舊樓併購項目近年轉趨活躍,惟成功集合100%業權的個案不多,而九龍環鳳街46-52號正是成功集合100%業權的項目,可見該項目發展潛力龐大,極具重建價值。
項目今天起開始公開招標,並於2019年1月23日中午十二時正截標。
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