平房滿佈的三藩市和洛杉磯，未來可能變成如紐約般，成為「石屎森林」？面對樓荒，加州正考慮放寬樓宇高度限制， 讓城市向「上」發展，增加建屋量。民間對此看法兩極，老居民希望保留現存城市面貌；青年人則擔心若議案不能通過，恐怕將來無家可歸。

駐三藩市記者：唐芷瑩

民主黨加州參議員威善高（Scott Wiener）在州議會提出的「SB 827」方案，計劃放寬在交通轉乘站、如灣區捷運（BART）和火車（Caltrain）站附近的建樓高度限制至少55至85呎（約17至26米），樓宇有望由目前只有一至兩層，變成四至八層高。一旦議案獲通過，除了城市面貌改變，正被全球發展商虎視眈眈的三藩市，或引發新一輪收地、重建潮。議案已得到100位科技業領袖去信背書。

在三藩市任設計師的日落區華裔居民呂永豪贊成方案，「現在居住水平變得太貴了，加州的建屋量不夠，很多人不能住在市內。我有個台裔同事付不起房租，一直住在車上，也有公司實習生只能短租『AirBnB』。」他相信，「SB827」會帶來更多可負擔房屋，他亦甘願放棄目前在日落區寬敞的海邊生活，「我在香港讀過書，也習慣高密度城市！」

除了日落區、列治文（Richmond）、雙子峰（Twin Peaks）和卡斯楚（Castro）等的平房社區，最受議案影響。

居於市內50年的Karen Breslin反對議案，「社區有很多家庭和老人，對高檔發展商開啟大門，這會大大改變他們的生活。如果『SB 827』效力只在市中心已發展地段，我沒有異議，但現在關乎很多有歷史特色的社區，這會破壞一切。」那渴求可負擔單位的露宿者、低收入人士又怎樣呢？她認為「『SB 827』不是唯一解決方法，為甚麼決策者不去善用那些空置樓宇？」洛城市長加爾塞特（Eric Garcetti）早前也批評，議案過度針對一至兩層樓高的家庭獨立屋（Single Family Residence）區域。

話你知：

加州建屋量供不應求，2009年至2014年間，加州的新單位數目相較家庭數目的升幅落後7.7萬個，其中一大原因是發展受限於防震樓宇的高度限制。隨着城市需要和樓宇防震建築技術提升，發展商近年經常挑戰這些限制，包括三藩市職棒巨人隊（San Francisco Giants）興建的「米慎石」（Mission Rock）商住項目時，成功發動公投將高度限制放寬至73米高，獲得74%選民贊成。