樓市火熱，二手市場跳價咁升。中原地產藍浩然表示，粉嶺綠悠軒剛錄得一宗超高價成交，位於7座頂層E室單位，實用面積722方呎，三房間隔，屬屋苑面積最大戶型，罕有放盤，業主於上周五早上放盤，叫價高達938萬元，高市價逾一成。

同日吸引三組客睇樓，三組客睇完齊還價，一個還價900萬元，一個還價近900萬元，另一個換樓買家，得悉有競爭對手，採取不還價戰術，直接用「業主叫幾多，就畀幾多買入」，即晚零議價以938萬元購入，呎價12,992元，為屋苑歷來首宗樓價突破900萬元成交。而屋苑對上的最高成交價仍未過800萬元，為1座中層C室，實用面積612方呎，三房間隔，本月初以780萬元成交。

對上同類成交為7座中層D室，實用面積706方呎，去年6月以768萬元成交，呎價10,878元。今次成交與之比較，短短1年賣搶近兩成。

此外，離奇的是據土地註冊處資料顯示，是次易手單位於上月亦曾轉手，作價800萬元，臨時買賣合約的文書日期為上月18日，交付日期則為本月15日。但據講屬內部交易。由於單位於短短一個月內再轉手，料須支付兩成額外印花稅(SSD)，涉及辣稅188萬元，除非上月成交已取消交易。

全球樓行 Dream House零距離
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