【本報訊】已不戀棧香港地產發展市場的漢國置業(160),終於放棄爭取將屯門3幅貨倉地轉用途的大計,蝕賣其中一幅後,另兩幅已交回政府,是多年來罕見。
另一地200萬蝕賣
漢國在95及96年間先後以投標方式,購入上述3幅土地,有見市場對貨倉用地需求萎縮,嘗試獨自,或聯合毗鄰持有兩項同類用地的嘉華集團,向政府申請更改用途,包括改為寫字樓、住宅或工廠等發展,但一直為政府所拒,其中嘉華早前已率先將其中一幅改為加油站。
改變用途機會渺茫
漢國置業副總經理袁燿彬表示,由於公司認為上述地皮,能成功爭取改用途的機會渺茫,而且早已超過地契所限的完成期限,更數度向政府繳交延長完成期限的罰款,每次為數十萬元。漢國有感不應再無了期拖延,終在今年初將屯門市地段398號地皮,以近200萬元售出,另兩幅則交還政府。
另外,集團剛於年初與政府達成補價協議的慈雲山香島中學住宅重建項目,是目前唯一在港的發展項目,將提供300伙。
漢國置業副主席馮文起指出,公司在港業務主力是投資收租物業,地產發展已集中移入內地,屬公司96年後的一貫發展策略,未來都不會改變。現時除委託代理出售的深圳城市天地廣場外,還有一幅南海土地,及位於南中國剛簽定意向書的土地。
中原中國董事副總經理賴國強表示,發展商6月才正式推售城市天地廣場,平均呎價1100元,首推約700伙。