面對近年中資來港天價攻地，本地傳統龍頭發展商無從招架，只能眼白白看著香港珍貴的地皮被中資掠走。其中超人李嘉誠旗下的長實（1113），近年在投地場上更是顯得無心戀戰，自政府2013年廢除勾地制度，改為以招標形式賣地以來，期間共賣出118幅官地，長實只投得一幅。

該地皮規模亦不大，地盤面積只約6.8萬方呎，對食開大茶飯的長實而言，算是小菜一碟。地皮為沙田九肚麗坪路住宅地，長實於去年9月以19.53億元投得，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限高出逾三成，亦是超人相隔近4年再奪官地。長實當時對成功投地更以「感到欣悅」來形容。不過，長實至今仍在賣地場上兩手空空。

李嘉誠今年3月曾稱，對中資來港高價投地「絕對無反感」，強調最重要是香港能保留自由的城市，又認為國內發展商是真金白銀及公平公正投地，屬商業決定，強調對對中資投地「無擔心」。

回歸快將20年，市場憂慮樓市1997年泡沫重臨，長實趁樓市瘋狂積極賣樓，今年上半年賣樓逾1,500伙，套現逾250億元，主要來自北角維港頌及荃灣海之戀，而海之戀新一期愛炫美緊接短期內開售。

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