高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，有關縮表對香港影響會較輕，因香港有不少資金是由內地而來，還有資金停泊也要看資金進出的方便程度跟地緣政治的安全程度，所以相信縮表不會大幅度導致資金流出，但有些可能對美資企業在亞洲區的擴充步伐減慢，但相信這部分會有中資企業擴大來抵銷本地經濟影響。

現在Hibor普遍是H+1.38厘至H+1.4厘，若然加息4次就等於加息1厘，以往銀行能承受最低是H+0.7厘，即等於假設熱錢沒有大幅度流出香港，即使銀行因競爭大忍著不加息，也只可以用現在的行政費的一半來抵銷3次加息而已，若然到第4次加息，假設第四次為下年年底，銀行也要跟隨。

因此若美國到下年年底加息4次，很難想像香港不跟隨，但是即使利率加0.25厘至0.5厘，以500萬元樓價，按8成，每月供款只是多加500至1,000元，因此對很多業主來講，影響不大。何況美國指2019至2020年會減慢加息步伐，所以相信對樓價或樓市影響輕微，但卻恐怕在業主市場下，業主將成本轉到租客身上，導致租金增加。

記者：程俊華

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