當年今日
關於我們

【業績解畫】領展:貿戰影響銀根 中國刺激內銷反有利

蘋果日報 2019/06/03 16:15

領展

領展(823)行政總裁王國龍指,一直有關注貿易戰對公司帶來的影響,但認為旗下商場以民生必需品居多,經濟下調對基金影響不大;他亦了解到貿易戰可能會影響銀根及融資,「利息方面會唔會有影響,都要密切留意,因為喺唔同時間,有啲債券會到期,我哋都要準備。」他亦發現國內有一些發展商及投資者在融資有困難,但另一方面中國刺激內銷對中國區商場收入有利。
領展今日收報95.85元,升2.2%,成交5.3億元。
王國龍續指,對於香港物業租金增幅較同行為佳感到滿意,未來會繼續關注市況。領展去年度原計劃回購8,000萬個基金單位,最後僅能回購4,210萬個;基金今年度計劃未來回購6,000萬個基金單位,有記者問到是否因現時基金價值已提升不少,令回購幅度減少,王國龍回應,除了價格因素之外,由於基金年中進行不少收購及變賣資產,其間因禁售期不能回購,令回購相對困難。
他續指,旗下將軍澳、慈雲山及南昌等4個項目正進行提升資產審批,料於2020年初完成,共有24個項目計劃提升資產,料花費約12億元。
現時中國物業佔整體資產13%,王國龍指對現時中國資產回報感到滿意,平均續租租金調整增長30.2%,其中上海達23.8%,中國物業收入佔整體約一成。
領展早前曾料中國投資項目佔整體約20%,王國龍今日補充,比例對基金來說不太重視,因收購資產要同時考慮多個條件,「投資當然希望有最好嘅回報」。他亦透露現時看見中國市場有較多物業出售,會仔細分析回報再考慮。
領展同日公佈「2025願景」,力求於直至2025年期間,資產組合價值每年均能取得高個位數的複合增長率。王國龍補充,「高個位數」沒有特定數字,表示「好難每年都一樣」,因涉及盈利預測,不會每年預計確實增長率。
記者 梁延宇
---------------------------
【六四30】守住歷史 拒絕遺忘
https://hk.adai.ly/zdzKtt2RiW
empty
王國龍(右)