近期工商舖交投回暖，惟市況需時復蘇，不少投資者趁舖價仍未反彈，加快入市。盛滙商舖基金最新合共斥8,630萬元，連掃灣仔兩地舖。

盛滙商舖基金創辦人李根興指，該基金新近以3,550萬元買入灣仔巴路士街14號地舖，面積約1,500方呎，呎價約23,666元；該基金隨後於市場重新放售物業，叫價6,000萬元，即較其買入價叫高2,450萬元或約69%。

舖位原業主於1992年5月以1,230萬元買入上址，賬面獲利2,320萬元或1.89倍。

此外，該基金亦斥5,080萬元購入灣仔軒尼詩道107號地舖，面積約1,200方呎，呎價約42,333元；該基金同樣於市場上以8,000萬元放售物業，即較買入價調高2,920萬元或57%。

上述舖位原業主於1961年以34萬元購入，持貨60年，賬面獲利5,046萬元，物業期內升值1.48倍。

佳寶或相關人士近期密密沽貨套現，最新則以1.1億元售出堅尼地城地舖。

據土地註冊處資料，西環堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖，原業主佳寶最初以1.2億元放售，新近分別以5,500萬、3,250萬，以及2,250萬元，即合共1.1億元易手，較叫價累減1,000萬元或約8.3%；以店舖總面積約3,600方呎計，呎價約30,556元。

資料顯示，上述舖位原業主為高信投資有限公司，公司董事包括佳寶食品超級市場老闆林曉毅等人；其於2011年8月以7,280萬元買入物業，持貨逾9年，賬面獲利3,720萬元或約51%。

事實上，林曉毅近月屢次放售物業，對上則為去年底以1.05億元，出售天水圍俊宏軒1樓巨舖予樓上燕窩莊。

劏場再現「蝕入肉」個案。土地註冊處資料，尖沙嘴首都廣場1樓雙號舖，面積約68方呎，最新以85萬元易手，呎價約1.25萬元。

資料顯示，原業主於2013年以421.6萬元購入上址，賬面蝕336.6萬元離場，物業8年間跌價近八成。

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