美孚部份樓齡高達50年，要入住如此高齡的大廈，普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典直言，毋須擔心樓宇結構的問題，「香港一路行英國標準，一般樓宇的壽命係50至60年，美孚新邨有妥善管理，（住多）10年至20年都無問題。」
美孚單位可隨意拆牆改間隔，張聖典解釋，因為舊樓橫樑的設計比較多，可以藉此減少主力牆，不過如今樓宇的高度越起越高，「計算個重量分佈要相當精準，便要使用主力牆做法。」
美孚第一手業主，買入時是年輕人，持貨半世紀與物業終老。位於百老匯街105號低層戶，實用面積497方呎，業主於1975年6月6日向當年發展商美孚企業以7.19萬元買入居所，呎價145元，首期26,091元。

廚房裝潢停留40年

今年8月，該單位以遺產貨形式放售，上月以645萬元成交，呎價近1.3萬元。本報直擊，該單位屋內部份裝修仍停留於1975年，木地板經歷40年仍感覺光亮。陪伴記者睇樓的地產代理，指着窗花手柄，「好多已換晒，呢個仲係原裝，好少見啦」。行入廚房，懷舊感覺湧上心頭。代理問過業主的後代，指廚房「無乜郁過，應該仲係原裝」。