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股路縱橫:兩大業務快高長大港建可倍升 - 郭兆誠

蘋果日報 2007/11/08 00:00


香港建設(190)成功轉型做內地房地產同替代能源業務,呢兩瓣亦係近期大受投資者追捧嘅對象,港建噚日股價亦有好表現,收2.7元,升9仙。
港建上月開完特別股東大會,通過配股集資及引入兩大策略性股東,而股價在2.5元至2.9元間,牛皮整固一個月後,開始見有異動,若見成交再增加,即確認動力轉強,一衝破2.9元阻力,第一個上升目標係7月底的高位3.86元。
港建有兩大有利因素,一係內房業在未來一年會「快高長大」,第二係現時已投資逾40億元的替代能源業務,明年開始陸續進入收成期,公司亦已部署盡快分拆上市。
先講地產一瓣,集團未來將會主力開發上海、天津、青島及瀋陽的房地產項目,現時擁有土儲160萬平方米,計劃未來一年收購多300至500萬平方米,有7幅地皮的洽商已接近完成,好快可以落實。
公司集中資源開發房產,將會出售其他佔股少於50%的非核心資產,主要係位於深圳及廣州的投資物業,估計悉售深圳部份已可套現20億元。早前公司已出售北京的京廣中心,代價5.05億元,獲利1.5億元。
替代能源呢瓣發展好迅速,現時已有黑龍江的風力發電場及山東垃圾發電項目投資,另外在河北及內蒙古亦會興建多座10萬至15萬千瓦的大型風力發電場,計劃未來5年發電產能可上升到100萬千瓦。
港建兩瓣業務都大有發展前景,基金亦趁其配售集資50多億時,大手接貨,其中Cerberus投入近30億元,持股約17.9%;而Penta就投資11.7億元,增持股至16.2%;而大股東黃氏家族亦斥資15.6億元,增持股至38.3%。
上述3大股東合共已持股72.4%,再加上其他基金所持之數,街外流通貨量肯定不多,若有基金繼續吸納,貨源好快收亁。
港建快高長大,現時市值已逾200億元,而未來的業務發展亦會不斷成為股價上升的催化劑,以1年為期,股價更有機會升上5元至6元水平。