當年今日

賽西湖呎價1.5萬創新高

蘋果日報 2009/08/17 00:00


【本報訊】豪宅市道熾熱,北角新盤形品熱賣過後,區內豪宅造價不斷創新高。北角半山賽西湖大廈,剛錄得呎價直撲1.5萬元高價成交,造價更打破97年高峯期造價,並同時超越去年高位,成為該屋苑歷史新高價。
原業主勁賺1217萬
豪宅買賣氣氛暢旺,老牌豪宅賽西湖大廈造價更節節上升。利嘉閣助理區域經理梁澄江指,該屋苑2座高層B室,1640方呎,剛獲用家以2450萬元購入,呎價1.49萬元,成為該屋苑歷史新高。原業主94年1232.8萬元買入,賬面勁賺1217.2萬元,升幅達99%。
代理指出,受區內新盤形品熱賣帶動,豪宅造價升勢持續,上述成交呎價不但打破97年賽西湖大廈呎價1.2萬元水平,更超越去年呎價1.47萬元高位,創下新高價紀錄。因應區內豪宅頻錄高價成交,業主對後市普遍抱樂觀心態,議價幅度收窄。賽西湖大廈現約有45個放盤,每呎叫價1.03萬至1.5萬元不等。
另外,受市道持續上升刺激,97年高峯期蟹貨頻錄獲利成交。利嘉閣分行經理陳炳強指出,樓齡已屆30年的薄扶林碧瑤灣,第23座低層C室,1520方呎,剛以1100萬元成交,呎價7237元。原業主97年樓市高峯期以893萬元買入,持貨12年,轉手賬面仍賺207萬元,升值23%。