梁振英覺得港人港地是他的偉大發明,因此死抱不放,堅決推行,即使政府兩個月前已實施了買家印花稅,非港人置業人士要額外付一成半釐印,以阻嚇外籍人士在港置業,發展局長陳茂波最近公佈明年首季賣地表時,仍無無謂謂的推出兩幅位於啟德的港人港地。
沙膽虹的一貫立場,香港作為國際大都會,絕對應該歡迎外資來港投資,任何買家印花稅或港人港地等限制外資在港置業的措施,都不適宜。而這兩項措施中,港人港地既對外資不友善,亦損害香港業主利益,更是既損人又不利己。
港人港地推出發售,價格會較一般同區住宅便宜很多嗎?一日買家印花稅存在,港人港地與同區非港人港地的呎價應該差不了多少,即折讓率不會很大;但一旦買家印花稅取消,外資買本地住宅樓不用付稅,這些港人港地限制就會在價格顯示出來,折讓開始拉闊;更甚者是當香港經濟陷入大衰退,樓市崩潰時,香港賤物鬥窮人,需要外商投資打救,這些港人港地樓盤恐怕就更無人問津,折讓大幅擴闊。
除非港人港地單位較同區樓盤便宜很多,否則為何要買一個有諸多限制的次級貨呢?
沙膽虹